厂房外资验厂安全检测第三方鉴定机构

厂房外资验厂安全检测第三方鉴定机构：

厂房外资验厂安全检测第三方鉴定机构，我国建筑行业的规模和数量随着社会经济的不断发展而取得了如今雨后春笋般的成就，当今各个城市的投资环境由于和**相应政策的出台而逐步得以优化，城市居民的居住数量和生活水平也渐渐提高，在这些有利条件的支撑下，我国程正以大面积的声势高速发展。一些在建或已竣工的工程仍然存在不少质量问题，有些问题的严重程度甚至到了对建筑结构和使用安全功能产生严重的威胁，如水泥地面空鼓、墙体开裂、起皮、起砂，厨房和卫生间渗水严重，门窗缝隙大关不严实，下水道常堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等现象，有的建筑甚至出现了严重的不均匀沉降的现象，还有的地方出现建筑发生整体坍塌的严重事故，对人民的财产和生命安全带来了巨大的损害。建筑材料选择不当或者与当下建筑物不相符合也能对建筑物的整体质量和性能造成影响。如进行防水程中对沥青品种的选择，关于油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量的好坏有着举足轻重的影响。如有某一工程刚刚竣工，内墙的装饰涂料质量不过关，于是在竣工后很短的时间内就出现墙体变色、脱皮等情况；有的墙面装饰砖由于吸水率过大以及安装时没有受到整齐的规划，施工粗枝大叶，致使有不少新建成的房屋建筑外部墙体饰面砖釉面出现爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病。厂房外资验厂安全检测第三方鉴定机构，就找深圳市住建工程检测有限公司 ，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话;, 李经理

一、厂房外资验厂安全检测第三方鉴定机构——厂房外资验厂安全检测实例：

XXXXXXX位于XXXXXXXX，单位是XXXXXXX。该工程由XXXXXXX，于2001年开工兴建。 
该建筑为一层，钢筋混凝土框架结构、**地基，建筑面积为551.3m2。建筑安全等级为4级，按6度抗震设防，基础垫层混凝土设计强度等级为C10，基础及框架柱混凝土设计强度等级均为C20。  
为了解该建筑物结构的质量和结构的安全性，业主委托我单位对该工程基础和主体进行结构安全性检测鉴定，我单位于2015年4月对该建筑进行现场调查，根据调查结果提出检测鉴定方案如下。 
检测鉴定的内容和方法、仪器和依据 

（一）内容和方法 
1. 采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。 
2. 采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。 
3. 检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。 

4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。 

5. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。 

6. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。 
7. 检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。 
8. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 
9. 
采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存
在开裂、酥松等质量缺陷。 
10. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 
11. 人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。 

12. 根据检测结果及现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。

二、厂房外资验厂安全检测第三方鉴定机构——根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）的要求，在使用回弹仪检测构件时，回弹仪的轴线应始终垂直于结构或构件的混凝土，缓慢施压，准确读数。

但在实际检测过程中，由于现场的操作人员可能是工作不敬业或是没有实际经验的检测人员，回弹仪的使用不规范，因此回弹仪的轴线应始终垂直于结构或构件的混凝土检测面这一点往往不能被很好的执行。即在弹击过程中，回弹仪的轴线与构件的检测面可能会出现一定的夹角，对回弹仪本身和读数的准确性都会造成一定的影响。首先，由于弹击的过程中，回弹仪的轴线不能与构件的检测面垂直，回弹仪的弹击杆始终处于偏心受压的状态，由于偏心距的存在，经过一段时间后弹击杆会因受压不均而变形，影响回弹读数的准确性。其次，当回弹仪的轴线与构件的检测面之间出现夹角时，因构件表面与回弹仪套筒端部之间存在摩擦力，构件施加给回弹仪的反作用力相对于正确操作情况，构件施加给回弹仪的一个水平分力，从而造成回弹值的结果偏小。另外，由于回弹仪的轴线与构件的检测面之间夹角的存在，回弹仪的弹击杆会对游标造成一定压迫，使游标与套筒之间发生摩擦，同样会造成回弹值的结果偏小。对不满足回弹要求的混凝土不做修正。如龄期**过1000d的混凝土不进行钻芯检测。测区布置随意，不按规程要求规范布置测区等等。 

三、厂房外资验厂安全检测第三方鉴定机构——厂房建好了办理产权证并不是一个简单的事情，厂房完损检测是办理产权证的必要流程之一，办产证的六大流程如下：

若是**出了使用年限，就需要做综合厂房检测，因为楼板与下面的梁、柱构成一个整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。厂房建好了办理产权证并不是一个简单的事情，厂房完损检测是办理产权证的必要流程之一，办产证的六大流程如下：

 一、规划局验收：将规划许可证副本换为正本。

 二、质监站验收：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)，先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。

 三、消防验收：办理房产证。若要通过消防验收，必须要有厂房完损检测报告。厂房完损检测是通过检测厂房结构、装修的完损状况，确定厂房完损等级的过程。厂房完损检测适用于厂房评估、厂房管理等需要确定完损程度的厂房。

 四、环保试生产申请(3个月)：环评也需要厂房检测报告。

 五、办理房产证: 

1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)；

 2、施工许可证复印件；

 3、批文(复印件盖档案馆章)；

 4、总平面图(规划局章)；

 5、公司章程；

 6、办理人委托书；

 7、法人、委托人身份证；

 8、营业执照副本(出示原件、收复印件)；

 9、土地证(出示原件、收复印件)；

 10、工程竣工备案表(局窗口)；

 11、消防、环保验收。