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深圳市住建工程检测有限公司 提供:房屋承重检测 、厂房验收检测、厂房验厂检测 、 厂房外资验厂检测鉴定、钢结构质量检测、建筑工程质量检测、厂房楼面承重检测、钢结构厂房质量安全检测、钢结构厂房承重检测、房屋补办房产证检测、结构加固工程的施工及上门、东莞厂房客户验厂检测等服务。

    巢湖房屋评定检测 怎么办理

    更新时间:2024-06-17   浏览数:131
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市宝安区  
    产品数量:9999.00平方米
    价格:¥3.00 元/平方米 起
    安全性房屋安全性检测鉴定 房屋鉴定所资质齐全 类型检测鉴定服务 户外户外广告牌安全检测 服务项目建筑验收检测 应用范围住宅、医院、老年建筑等
    具体出现什么情况时,需要对房屋进行检测鉴定呢?总结了以下几点:
    1、房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;
    2、处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;
    3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);
    4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
    5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
    6、对房屋质量状况有异议;
    7、出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
    8、房屋**过设计使用的年限;
    9、或有其他需要。
    鉴定程序:
    (1)接受委托;
    (2) 开展调查,摸清房屋的历史和现状;
    (3) 现场查勘、、记录各种损坏数据和状况;
    (4) 复核验算,整理技术资料;
    (5) 全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;
    (6) 签发鉴定文书;
    巢湖房屋评定检测
    灾后报告
    这里的灾后报告,主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同,火灾性报告重点在于火灾评估与分析,包括火灾过程、燃烧范围、过火面积,火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查,包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
    专项检测报告
    房屋专项检测报告,主要是房屋专项项目检测,比如,房屋混凝土强度检测,房屋楼板厚度检测,钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及,只是现在单拿出来作为一项检测内容。
    大体而言,房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要,房屋检测报告还会有其他形式,不仅于这五方面的内容,这就要我们根据现实情况作出相应的调整。
    巢湖房屋评定检测
    常用鉴定技术依据及相关的法律、法规:
    1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292—现行版本)
    2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144—现行版本)
    3)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]*678号)
    4)《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125—现行版本)
    5)《城市危险房屋管理规定》(2004年129号令—现行版本)
    6)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315—现行版本)
    7)《建筑结构可靠度设计统一标准》(G068—现行版本)
    8)《混凝土结构设计规范》(GB 50010—现行版本)
    9)《砌体结构设计规范》(GB 50003—现行版本)
    10)《建筑地基基础设计规范》(GB 50007—现行版本)
    11)《建筑抗震设计规范》(GB 50011—现行版本)
    12、《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023—现行版本)
    13)《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252—现行版本)
    14)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315—现行版本)
    15)《建筑结构荷载规范》(GB 50009—现行版本)
    16)《建筑变形测量规范》(JGJ 8—现行版本)
    17)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344—现行版本)
    18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》( JGJ/T384—现行版本)
    19)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23—现行版本)
    巢湖房屋评定检测
    房屋检测的适用性要求:
    1.适用性要求的概念:房屋除了要保证安全外,还要满足适用性的要求,在设计中称为正常使用限状态。
    2.刚度:限制过大变形的要求即为刚度要求
    3.影响位移的因素:荷载、材料性能、构件的截面、构件的跨度
    4.悬臂梁端部大位移:
    5.混凝土结构裂缝控制的三个等级
    (1)构件不出现拉应力;
    (2)构件虽有拉应力,但不**过混凝土的抗拉强度;
    (3)允许出现裂缝,但裂缝宽度不**过允许值。
    房屋安全检测鉴定结论: 1).经现场测绘可知,东楼为一幢六层(局部五层)底框结构房屋,底层为商业,二~六层为宿舍,建造于1970年代,底层为框架结构,主要为混凝土框架柱、梁承重,二~六层为砖混结构,主要为横墙承重,承重墙体主要为烧结红砖及混合砂浆砌筑,局部墙体为空斗墙(1-8轴区域四、五层,8-15轴区域五、六层);楼、屋面板主要为预制多孔板,无圈梁及构造柱。 2).总体上东楼底层框架构件的混凝土强度可评定为C15,二~六层砌筑墙体砖抗压强度总体上可评定为MU10,二~六层砌筑墙体砂浆强度推定值为。 3).对东楼的倾斜测量结果表明,目前房屋整体存在一定的向东倾斜,但倾斜率相对较小。 4).东楼目前存在的损伤主要是多处混凝土构件保护层脱落露筋,钢筋锈蚀;部分墙体门窗洞口角部或窗间墙体竖向或斜向裂缝;大部分墙面楼板大面积渗水,墙面粉刷层脱落;多处梁板交界处脱开等。这些损伤主要是由于房屋材料严重老化、温差变形、房屋年久失修等原因造成,其中混凝土构件露筋、钢筋锈蚀现象严重,存在较大安全隐患。 5).利用现场检测结果,场实测的材料强度,对房屋进行静力承载力验算,结果表明:东楼底层部分框架梁及所有框架柱配筋不满足计算要求,二层墙体静力承载力不满足计算要求,1-8轴区域四、五层及8-15区域五、六层空斗墙体的静力承载力和墙体高厚比均不满足计算要求。 6).综上所述,东楼目**层墙体静力承载力不满足计算要求,局部楼层空斗墙体承载力及高厚比均不满足计算要求,底框部分框架柱、梁配筋也不满足计算要求;并且存在较多较严重的结构性损伤,存在较大安全隐患。 房屋目前不能满足正常使用情况下的安全性要求,应及时对房屋承载力不足的墙体和框架梁、柱进行加固,并对存在的结构性损伤采取合理措施进行维修加固,排除安全隐患。
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