莆田厂房竣工验收报告第三方检测单位：
我公司技术水平先进，设备配套齐全，设计及鉴定经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。公司下设工程实验室、设计室、鉴定部、评估部、研发部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及专业化管理。公司凝聚建筑结构设计、房屋安全鉴定、房屋加固设计与施工及房屋造价评估行业人才，致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业。我公司拥有的仪器室、检测室、工作间的设置均能满足检测工作的需要，并且还设有业务室、技术管理室、综合行政室为检测工作服务。公司现有省颁发的：程材料见证取样、智能程、地基与基础工程、主体结构工程现场检测、钢结构工程、程性鉴定检测六项检测资质；交通部颁发的：水运工程结构**、公路工程桥梁专项、水运材料丙级三项检测资质；水利部颁发的：水利工程混凝土工程**检测资质。
一、房屋承重检测——房屋检测鉴定常见原因分析;
1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。
3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的委托仲裁鉴定项目。4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
二、房屋承重检测——检测结构或构件强度可采用两种方式：
（1）单个构件检测：适用于单独的结构或构件的检测；
（2）按批抽样检测：适用于条件基本一致且龄期相近的同种类构件的检测。
回弹法检测混凝土抗压强度具体步骤：
（1）测区的选择与布置：
单个构件检测时，每一结构或构件测区数不应少于10个；按批抽样检测测区数不得少于3个；
测区宜选在使回弹仪处于水平方向，检测混凝土浇筑侧面。检测面应为原状混凝土面，应避开蜂窝、麻面并应清洁、平整。测区面积宜控制在0.04m2。
（2）回弹值的测量：
检测时回弹仪应始终与检测面相垂直，回弹16个回弹值，回弹值准确至1，同一测点只允许弹击一次。
（2）碳化深度值的测量：
回弹测量完毕后，用合适的工具在测区表面形成一直径与15mm的孔洞，其深度大于6mm，然后清除洞中的粉末，立即用1%溶液滴在混凝土孔洞内壁的边缘处，待已碳化与未碳化的交界面明显时，用碳化深度测量尺测量已碳化与未碳化的交界面与混凝土表面的垂直距离多次，取平均值，准确至0.5 mm。
钻芯法检测混凝土抗压强度具体步骤：
（1）位置选择
钻芯部位应选在结构或构件受力较小的部位，混凝土质量有代表性的部位，并避开钢筋、预埋件和管线的位置。
（2）钻芯操作
将钻芯机就位并安放平稳后固定，钻取芯样，从钻孔中取出芯样晾干，标上清晰的标记。
钻芯后所留下的孔洞应及时进行修补。
回弹法检测砌筑砂浆抗压强度具体步骤：
（1）测区的选择与布置：
单个构件检测时，每一结构或构件测区数不应少于3个；按批抽样检测测区数不得少于1～3个；
检测面应为原状砂浆面，砌体表面粉刷层、勾缝砂浆等应清除干净。测区面积宜控制在1.0m2。
（2）回弹值的测量：
检测时回弹仪应始终处于水平状态并与砂浆检测面相垂直，回弹12个回弹值，回弹值准确至1，同一测点连续弹击3次，第1、2次不读数，仅读*3次回弹值。
（2）碳化深度值的测量：
回弹测量完毕后，用合适的工具在测区表面形成一深度大于6mm的孔洞，然后清除洞中的粉末，立即用1%溶液滴在混凝土孔洞内壁的边缘处，待已碳化与未碳化的交界面明显时，用碳化深度测量尺测量已碳化与未碳化的交界面与砂浆表面的垂直距离多次，准确至0.5 mm。
三、房屋承重检测——结构鉴定的类型
1、结构性分类
建筑物的结构鉴定，常分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。结构鉴定的安全性、适用性和耐久性能否达到规定要求，是以结构鉴定的两种极限状态来划分的，其中承载力极限状态主要考虑安全性功能，正常使用极限状态主要考虑适用性和耐久性功能，这两种极限状态均规定有明确的标志和限值。
(1)承载能力极限状态
承载能力极限状态对应于结构或构件达到大承载力或产生不适于继续承载的变形，当结构或构件出现下列状态之一时，即认为**过了承载能力极限状态。
1)整个结构或结构的一部分作为刚体失去平衡（如倾覆等）。
2)结构构件或连接因材料强度被**过而破坏，或因过度的塑性变形而不适于继续承载。
3)结构转变为机动体系。
4)结构鉴定或结构构件丧失稳定（如压屈等）。
2、正常使用极限状态
正常使用极限状态对应于结构或构件达到正常使用或耐久性能的某项规定限值。当结构或构件出现下列状态之一时，即认为**过了正常使用极限状态。
1)影响正常使用或外观的变形。
2)影响正常使用或耐久性能的局部破坏（包括裂缝）。
3)影响正常使用的振动。
4)影响正常使用的其他特定状态。
3、鉴定的类别及适用范围
按照结构功能的两种极限状态，结构鉴定d性可以分为两种，即安全性鉴定和使用性鉴定。根据不同的鉴定目的和要求，安全性鉴定与使用性鉴定可分别进行，或选择其一进行，或合并为性鉴定。各类别的鉴定有不同的使用范围，按不同要求，选用不同的鉴定类别。
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