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由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论。　　4、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。5、结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒载应不低于3.0KN/m2，如有数据的可按实际取值。

上部分承重结构的安全性等级根据上述评定结果按下列规定确定：①一般情况下，按各种主要构件和结构侧向位移（或倾斜）的评级结果，取其中的低一级作为上部承重结构（子单元）的安全性等级。　　（6）节点及钢筋检测现场通过并辅以放大镜对该办公楼进行连接节点检测配筋情况检测；另对于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测，主要受力构件配筋情况的检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的进行，用波法或电磁感应法进行非破损普查，重点部位用凿开混凝土的进行抽查。　　工业建筑楼面上无设备区域的操作荷载，包括操作人员、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷载考虑，采用2.0kN/m2。工业建筑楼面活荷载的组合值系数、频遇值系数和准长时间值系数，在任何情况下，组合值和频遇值系数不应小于0.7，准长时间值不应小于0.6。

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　　但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。　　房屋从存在到灭失这一使用阶段的中,要把房屋安全,实行“房屋安全证”制度,在涉及到使用人发生变化的审批环节中,把“房屋安全证”作为必需的要件,这样才能从源头上解决房屋使用安全的问题。据说在美国进屋交易时,需提供两种,一是产权证,另一种是房屋安全证。

　　随着这几年城市的旧城改造力度的加大，偏远地区城镇的危旧房数量还比较多，鉴定与维修的经费不足，房屋破损现象严重;城市中上世纪七八十年代初期建造的多层房屋因等原因，大都设计和工程造?。　　幼儿园、学校现有建筑控制和结构构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定：1当建筑的平立面、、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，应进行地震扭转效应不利影响的分析；当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。

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