平凉房屋结构安全鉴定机构 质检单位

房屋检测内容
1、确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观，确定结构构件的损坏程度。
3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。
房屋安全鉴定的注意事项：
1.在房屋上设置高耸物是拆除宅子结构，大幅增加负荷，一定要由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提交设计方案，经鉴定机构验证，达到安全条件后才能设置。
2.由于房子损坏比较严重，需要改造的人先做房屋质量鉴定，采取加强维修的措施，达到居住和使用条件，才能进行装修。
3. 非房屋装修，增加负荷时，原设计单位可以提出设计方案，经房屋质量鉴定机构验证，达到规定条件后才能施工。
4.如果住宅变成公共场所，经营者按要求向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。
5.对于自然灾害、火灾等事故造成，也需要户主向房屋安全鉴定机构提出申请鉴定。

房屋安全鉴定
在房屋检查的许多指标中，房屋质量鉴定安全检查的使用是很重要的项目。毕竟，每个人都是为了舒适和安全地购买房屋。在房屋安全检查中，有必要在许多方面进行详细房屋安全鉴定，以检查房屋的完整损坏程度和隐患。该项目的检查一般由的进行，检查结果可为房屋安全提供参考。
房屋使用的变化需要进行安全性
某些房屋的使用功能可能会发生变化，特别是一些历史建筑将被改造成商业街区。在改变房屋的使用功能之后，需要房屋安全鉴定评估房屋的安全等级，以识别和评估房屋的使用功能。变更后的安全等级是否达到标准。
房屋危险指数检测
由于自然或人为原因，一些房屋可能会部分损坏或倒塌。这些房屋安全鉴定将根据不同的风险指数分类为不同的风险等级。对于危险建筑物，需要对其房屋安全鉴定评估。风险指数用于检测是否需要纠正。
旧房改造前的技术鉴定
如果能在原有基础上翻新很多老房子，既可以节省成本和支出，同时又可以节省一些劳力，为建设方创造更多的经济效益。但是，并非所有的老房子都有翻新的价值。需要在翻新之前对旧房子采取房屋安全鉴定评估，以查看翻新中是否有价值。只有符合要求的老房子才具有翻新的意义

检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

房屋安全性检测
检测用途
通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
检测项目
检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围
已发现危险迹象的的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检 测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
申请房屋安全鉴定时需提交相关资料 鉴定类型
1．房屋可靠性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料
2．危险房屋鉴定 房屋产权资料等
3．施工周边房屋安全鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等
4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等
5．房屋损害 ** 鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量 ** 提供房屋结构施工图纸，地质资料等。
6．建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图
7．房屋建筑年代鉴定 和测绘图复印件（四）危房鉴定标准
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