5、鉴定检测工作一定要客观、。由于建筑活动的市场化、法制化，有意歪曲客观事实，为某一方谋利益的鉴定检测报告，终是站不住脚的。科学和事实那是摆在人们面前真实的客观实在，是不以人的意志为转移的。6、有关建设主管部门应加强房屋鉴定检测单位和人员的协调和与外部的协调工作，避免引起的不正当竟争行为从而的鉴定检测的正或行为，努力创造良好的社会风气和法律。　　鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用的因素而影响。1.2房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际。

　　随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、**工程建设等在实施中，会对周围房屋产生一定的影响，使得原有房屋产生倾斜、裂缝或，因而，施工需要委托房屋安全鉴定机构对周边房屋进行施工影响鉴定安全鉴定。　　3）检查结构布置和构造、支撑、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时结构或构件的动力反应和动力特性。　　02砌体（混合）结构房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。

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　　该法也称湿式外包钢加固法，受力、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所；适用于使用上不允许显着增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度其承载能力的混凝土结构加固。　　既有房屋地基基础的鉴定是通过查阅施工图、竣工图、地质资料、设计变更等资料和原地勘报告，并对现场进行实地调查，着重对有问题和重点部位进行观察，地基土层分布情况，原设计地基承载力和增层后地基承载力的变化情况，基础有无不均匀沉降和裂缝，原基础有无风化、腐蚀或受管道渗漏水的影响。

　　4.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏，或者少量项目完损程度符合一般损坏的，可评为严重损坏房。此外，对于重要房屋及构件，须经过复核或鉴定才能确定完损程度。评定房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。　　杭州市房屋结构安全检测机构房屋安全检测鉴定的一般：1、检测项目通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋档案，评价房屋的。2、适用范围保护建筑等需要进行检测的房屋。

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